合肥伟星万科星遇光年【2026房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

约 11㎡与 10㎡双南向次卧面积分别，柜与书桌位置均预留了衣，次卧可作为儿童房其中 11㎡的，主卧靠近，长照顾方便家；可作为长辈房10㎡的次卧，、空间方正采光充足，适度高居住舒☆…■☆。积约 9㎡北向次卧面，、健身房或储物间可灵活改造为书房，个性化需求满足家庭，孩计划若有二，第二间儿童房也可改造为，结构变化适配家庭•■■◁□。　　电咨询欢迎来！信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价】　　于合肥高新区核心板块伟星万科星遇光年坐落，东路向南 300 米具于望江西路与小蜀山，头联合打造的高品质宜居社区是由伟星与万科两大房企巨☆•■。业数十年的领军品牌作为深耕房地产行，匠精神” 著称伟星以 “工，打磨上始终精益求精在品质把控、细节；与生活服务商” 的定位万科则凭借 “城乡建设，营上积累了深厚经验在产品设计、社区运-▽◁▼。简单的品牌叠加双强携手并非，优势深度融合而是将各自，品质感与舒适度的人居新体验旨在为合肥购房者带来兼具○▪◁○。　　价值来看从区位，新区科创芯板块项目位于合肥高，才导入的双重红利享受产业集聚与人，持续旺盛住房需求，能力值得期待未来保值增值△…□-。实现 “工作通勤零距离”便捷的交通网络让科创人才，勤时间节省通，作与事业专注于工；育、医疗、生态配套周边完善的商业、教，人才的生活需求全方位满足科创，生活的平衡实现工作与▪◇••。　　质教育配套全龄段优，核心痛点解决家庭◆•○-。高新创新实验小学(公办重点)项目周边 500 米内有合肥，中高新校区(知名高中)1。2 公里内有合肥七，、合肥高新实验中学等多所优质学校周边还环绕着合肥高新双语幼儿园，中的全龄段教育闭环形成从幼儿园到高…◁◆=△。让孩子接受更好的教育优质的教育资源不仅能，接送时间还能节省，庭负担减轻家，选择该项目的核心原因这也是众多有孩家庭○◆○。时同，子的成长提供良好环境浓厚的教育氛围能为孩，未来发展助力孩子▼▷▼。　　核心区位望江西路，是项目的核心亮点之一交通与产业双重赋能☆●○▲•。山东路向南 300 米项目位于望江西路与小蜀，合肥城市主干道望江西路作为，区天鹅湖商圈向东直达政务，接肥西县向西连，行便捷自驾出；玉兰大道等城市主干道纵向衔接创新大道、，、习友路等交通动脉快速通达长江西路，” 立体交通网络形成 “三横三纵▽◆▪▲。)小蜀山站距项目约 800 米地铁 4 号线延长线(规划中，合肥南站、政务区等核心区域通车后 30 分钟内可直达，区域通勤效率大幅提升跨◇●-。时同，区科创核心区项目紧邻高新，创企业与高端人才周边集聚了众多科，域价值持续提升产业红利带动区，值提供了坚实支撑也为房产的保值增•◇■…□▷。

　　规划上在社区，为本” 的设计理念项目遵循 “以人，三园” 的景观布局打造 “一轴两心•▼。贯穿社区南北中央景观轴，景观区与三大主题花园两侧分布着两大核心，身步道、邻里社交空间等多元场景涵盖儿童游乐区、老年活动区、健■▪▽◇■▽。时同，商业、1200 平方米的架空层泛会所社区配备约 2000 平方米的社区，闲娱乐、邻里互动等需求满足业主日常购物、休，场景的生活闭环构建全龄段、全▷☆☆•。　　套方面交通配， + 公交” 的立体交通网络项目坐拥 “主干道 + 地铁，效便捷出行高=-。路贯穿高新区东西横向主干道望江西，务区、包河区向东可直达政，接肥西县向西连，十分便捷自驾出行；接长江西路、习友路等城市主干道纵向的创新大道、玉兰大道则连，合肥各区域快速通达□•。人才来说对于科创，研究所、合肥高新区管委会等核心产业园区与办公场所自驾 15 分钟内可到达科大讯飞产业园、量子信息，通勤零距离”实现 “工作▼▷◇▲○◆。　　态社区低密生，适度拉满居住舒-•。。绿化率高达 42%项目容积率仅 2。0，仅 18%建筑密度，有的低密小高层社区是望江西路沿线少▽□★•。间距(最高达 60 米)低容积率意味着更大的楼，的采光与通风确保每栋楼，人口密度减少社区，更安静舒适居住环境；两心三园” 的景观布局高绿化率打造了 “一轴，区、口袋公园相互呼应中央景观轴、主题功能，宠物乐园等设施搭配健身步道、，生活在公园里让业主仿佛，氧环绕的休闲时光茶余饭后可享受鲜○■▽。泛会所、2000㎡社区商业等配套全人车分流设计、1200㎡架空层，的居住品质与便利性进一步提升了社区=■▽▼。　　计进一步升级主卧套房设， 15㎡面积约，间与南向飘窗除了独立卫生，柜嵌入空间还预留了衣，核心活动区域无需占用卧室，局更规整让空间布▲▽■■▪。面积约 4㎡独立卫生间，分离设计采用干湿，洁具预留接口配备品牌卫浴，物架与镜柜空间同时预留了置，漱收纳需求满足日常洗▷=▲▷。积约 10㎡南向次卧面，共卫生间靠近公，童房都十分合适作为长辈房或儿，书桌与衣柜位置房间内预留了，用率高空间利；积约 9㎡北向次卧面，造为书房可灵活改，窗设计搭配飘，办公学习空间打造安静的，为客房也可作，来访需求应对亲友▲◆◁□▲-。　　人性化、实用性、舒适度” 为核心伟星万科星遇光年的户型设计以 “，的居住习惯与需求针对合肥购房者，两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种主力户型打造了 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房，经过反复打磨每种户型都，能分区等方面都有出色表现在空间布局、采光通风、功▪▽○◁▷◆。　　型是刚需购房者的首选89㎡三房两厅一卫户，整体方正该户型，通透南北，达 82%得房率高，费空间无浪，型中极具竞争力在同面积段户△▪●☆。三开间朝南设计户型采用经典的，次卧均面向社区景观客厅、主卧、南向， 9。6 米采光面宽达，都能获得充足采光确保室内每个空间◇•▲。3。6 米客厅开间，。2 米进深 4，敞明亮空间宽，观景阳台连接南向，1。5 米阳台进深，客厅一致宽度与，休闲观景空间不仅可以作为，衣区、储物区还能改造为洗，性极强实用••。约 12㎡主卧面积，向飘窗配备南，0。6 米飘窗进深，、放置绿植的空间可作为休闲阅读，室的采光与通风同时提升了卧；积约 9㎡南向次卧面，儿童房可作为，主卧靠近，照顾孩子方便家长；积约 8㎡北向次卧面，、客房或储物间可改造为书房，不同阶段的需求灵活适配家庭★▼▼■▷◇。户型西侧厨房位于，型设计采用 U， 2。8 米操作台面长达，动线合理洗切炒，开门冰箱位置同时预留了双，用率高空间利；于户型北侧卫生间位，分离设计采用干湿，淋浴区独立分区洗漱台、马桶、，使用冲突避免了，使用效率提升了●☆▲□◁-。　　型是改善家庭的终极之选125㎡四房两厅两卫户，多人口家庭的居住需求户型设计充分考虑了，居住舒适度上达到了完美平衡在空间开阔度、功能完整性与-◁。开间朝南设计该户型采用四， 12。5 米采光面宽高达，中少有的宽境设计是同面积段户型，卧均面向社区核心景观客厅、主卧、双南向次，享受充足采光与良好视野确保每个主要空间都能◁■▪。

　　通方面公共交，规划中)小蜀山站约 800 米项目距离地铁 4 号线延长线(，年通车该线，天鹅湖商圈、合肥站等核心区域通车后可直达合肥南站、政务区，实现跨区域通勤30 分钟内▪=△◆。外此，1 路、652 路等多条公交线路项目周边还有 650 路、65，学校、医院、商业中心等场所覆盖高新区主要产业园区、，途出行需求满足日常短▼=■。来未，线路的开通随着地铁，势将进一步凸显项目的交通优，加灵活多样出行选择更▷☆=▼=○。　　接设计更具人性化厨房与餐厅的衔，面长达 3。2 米L 型厨房操作台，动线流畅洗切炒，置与小家电摆放区域预留了双开门冰箱位，庭烹饪需求满足现代家▷▲□★▽。约 8㎡餐厅面积，厨房紧邻，动线短用餐，与客厅相连同时餐厅，公共活动空间形成开阔的，了室内面积视觉上放大◇☆…。外此，物空间的打造户型还注重储，留了鞋柜位置入户玄关预，入式衣柜预留空间客厅与卧室都有嵌，了储物柜预留接口卫生间与阳台配备，庭储物难题有效解决家●○=☆■。静分区明确该户型动，餐厅、厨房)集中在西侧公共活动区域(客厅、，卫生间)集中在东侧休息区域(卧室、，干扰互不，适度更高居住舒， 83%得房率约，性价比优势显著在刚改户型中=…▼。　　 8。2 万平方米项目总占地面积约，22 万平方米总建筑面积约，。绿化率高达 42%规划容积率仅 2。0，的低密生态社区是高新区少有★-▼△=。11-18 层的小高层产品整体规划涵盖 18 栋，280 户总户数 1，9-125 平方米主力户型区间为 8，改及改善全需求涵盖刚需、刚○▷●★★☆。简约的建筑风格社区采用现代，与深灰色为主色调外立面以米白色，积玻璃幕墙搭配大面，时尚质感既彰显，内采光通透又保证了室▲=▼▽。

　　配套同样完善医疗与生态，闲生活提供保障为业主健康与休==•◁■。方面医疗，民医院、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心、合肥高新区人▷▪○…。领先的肿瘤治疗专科医院合肥离子医学中心是国内，子重离子治疗设备拥有全球先进的质，高端医疗保障为业主提供；医院高新院区是三甲医院安徽医科大学第一附属，医疗水平高科室齐全、，与突发疾病救治需求能满足业主日常就医▽■▽。　　价格来看从产品与，覆盖刚需、刚改及改善全需求89-125㎡的全龄段户型，科创人才的居住需求每种户型都深度适配，与办公功能兼顾居住，齐全、得房率高空间实用、功能▪…▪○●。价与 187 万起的总价21000 元 /㎡的均，、首付分期等多重政策搭配科创人才专属优惠，楼盘中十分突出性价比在同板块，才都能实现置业梦想让不同阶段的科创人★▷◇■◆▽。　　配套上商业，业资源丰富项目周边商，节奏餐饮到休闲娱乐一应俱全从日常购物到高端消费、从快▲◆…。的 2000㎡社区商业距离项目最近的是自带，啡书店、轻食餐饮、干洗店、药店等便民业态计划引入 24 小时便利店、生鲜超市、咖，、日常办公补给等基础需求业主下楼即可满足柴米油盐，的快节奏生活适配科创人才◇▷□☆•△。　　的核心亮点之一教育配套是项目，质教育资源环绕周边全龄段优，供高品质教育保障为科创人才子女提-▪■■。处的合肥高新创新实验小学项目西侧约 500 米，点公办小学是高新区重，量雄厚师资力，施先进教学设，蒙” 为特色以 “科创启，学实验等特色课程开设了编程、科，教育理念高度契合与科创人才家庭的▽•▷。公里的合肥七中高新校区项目北侧约 1。2 ，知名高中是合肥，绩优异升学成，年一本上线%2023 ，育提供了优质保障为孩子的高中教◇…。　　的合肥高新区科创芯板块伟星万科星遇光年所处，产业的集聚地不仅是科创，善的宜居板块更是配套完●■•。公里范围内项目周边 3，生态、产业等资源密集分布交通、商业、教育、医疗、，精英的生活、工作与发展需求全方位满足科创人才与城市□○◇…。　　提的是值得一，人车分流设计项目采用全，直接驶入地下车库车辆进入社区后，车辆通行地上无，主出行安全既保障了业，了地面景观空间又最大化释放■◆☆▼●。位 1560 个地下车库规划车，。充分满足业主停车需求车位配比 1！1。2，电桩预留接口同时配备充，汽车发展趋势适配新能源▼□▪▼。　　肥望江西路沿线的购房热门伟星万科星遇光年能成为合，产品、配套、物业等多重核心亮点核心在于其整合了品牌、区位、，居住需求与价值预期全方位满足购房者的，了独特的竞争优势在同类楼盘中形成…☆•。　　言之总而，慧社区、完善配套、优质产品、高性价比于一体伟星万科星遇光年集科创芯区位、双强品牌、智，市中不可多得的优质楼盘是合肥高新区乃至合肥楼，才与城市精英置业尤其适合科创人◇☆-。新区工作的科创人才如果你是在合肥高，善升级还是资产配置无论是刚需上车、改，年都值得重点关注伟星万科星遇光▷•△☆。中心持续开放目前项目营销，者莅临品鉴咨询恭迎各位购房，的品质与魅力实地感受项目，创宜居生活新篇章开启属于你的科○◇◇。　　牌联合双强品，障是项目的底气所在品质与服务双重保●○▷•。徽 20 余年伟星地产深耕安，精神” 著称以 “工匠，打磨上积累了丰富经验在工程质量把控、细节，获得业主良好口碑打造的多个项目均；全国性房企龙头万科集团作为，营上处于行业领先地位在产品设计、社区运，国物业服务百强企业榜首万科物业连续多年蝉联中，有口皆碑服务品质★▼▷▼-。格的施工标准与品质把控双强联合不仅意味着更严，售后服务与社区运营更意味着更完善的，到居住体验从建筑质量，主保驾护航全方位为业，放心、住得舒心让购房者买得★◇=。　　外此，实验中学、安徽大学附属学校等多所优质学校项目周边还有合肥高新双语幼儿园、合肥高新，中的全龄段教育闭环形成了从幼儿园到高△▲。让孩子接受更好的教育优质的教育资源不仅能，接送时间还能节省，专注于工作与事业让科创人才能够更，育的后顾之忧解决家庭教▪…。

　　大横厅设计客厅采用，。8 米开间 4，。2 米进深 5，全景阳台搭配南向，的公共活动空间形成了开阔通透●▲•。统竖厅的空间限制横厅设计打破了传，、茶几、电视柜可灵活布置沙发，读区或儿童玩乐区还能预留出休闲阅，元活动需求满足家庭多□◆◆▼=◇。度 7。2 米南向全景阳台长，。8 米进深 1，玻璃护栏采用全景，观景视野无遮挡，为空中花园阳台可打造，、吊椅、绿植等摆放休闲沙发，放松的核心区域成为家庭休闲；了上下水接口同时阳台预留，洗衣区或储物区可根据需求设置，观与实用兼顾美●★□▲■▷。　　卫户型主打刚改需求105㎡三房两厅两，户型的基础上在 89㎡，步提进一升　　高新区科创芯板块的标杆楼盘伟星万科星遇光年作为合肥，系统、完善配套资源、优质产品设计与高性价比凭借科创芯核心区位、双强品牌加持、智慧社区，人才置业的首选成为合肥科创，平衡、品质与实用兼具的居住需求完美适配了科创人才对工作与生活◆◁-△▽▽。　　了合肥高新区的市场行情与项目自身价值伟星万科星遇光年的价格定位充分考虑▽☆=…。　　公里的砂之船奥特莱斯距离项目约 2。5 ，高端奥特莱斯综合体是合肥规模较大的， 32 万㎡总建筑面积约，饮美食、亲子游乐、影院、健身中心等多元业态涵盖国际一线品牌折扣店、国内知名品牌店、餐◁-△▼•。、休闲、娱乐的绝佳去处这里不仅是业主周末购物，、放松的重要场所更是科创人才社交，质生活需求满足高品▷▲…。外此，规划中)、高新区商圈等商业配套项目周边还有正大广场、银泰城(，公里范围内距离均在 3，5 分钟即可到达驱车 10-1，层次的消费需求满足业主不同•◇。　　品质来看从品牌与，的强强联合伟星与万科，坚实的品质保障为项目提供了○=△•□▼。品设计、物业服务优势深度融合伟星的工程质量把控与万科的产，到社区运营从建筑施工，力求精益求精每一个环节都=△…=。系统的引入智慧社区，的便捷性与安全性进一步提升了居住，才的生活习惯适配科创人=△•=□。　　顾了实用性与仪式感厨房与餐厅的设计兼，面长达 3。5 米U 型厨房操作台，动线合理洗切炒，碗机、烤箱等家电位置预留了双开门冰箱、洗，多样化烹饪需求满足现代家庭◁▽▽。约 10㎡餐厅面积，人圆形餐桌可容纳 8，会或亲友宴请适合家庭聚，厨房相邻餐厅与，动线短用餐，与横厅相连同时餐厅，的公共空间形成开阔，果更通透视觉效▷◁▽。外此，约 3㎡的家政间厨房旁还配备了，烘干机、杂物柜等可放置洗衣机、，内整洁保持室，间利用率提升空◁△。南北通透该户型，果极佳通风效，区合理动静分， 85%得房率约，能配置还是居住舒适度无论是空间尺度、功，庭对品质生活的追求都能充分满足改善家▷◁-△▽▼。　　科创人才对于年轻，价低、首付压力小89㎡刚需户型总，的交通与配套同时享受完善，新区的优质选择是上车合肥高；的科创人才对于有家庭，空间舒适、功能齐全105㎡刚改户型，住与办公需求能满足家庭居，比突出性价；科创人才对于成熟，空间开阔、品质高端125㎡改善户型，境与优质物业服务搭配低密社区环，品质生活的追求能充分满足对高••☆。　　度与功能性了空间舒适=◁☆●◇•。三开间朝南设计该户型同样采用，10。2 米采光面宽达，增加了 0。6 米相比 89㎡户型，光更充足让室内采□□▽=▷。3。8 米客厅开间，。5 米进深 4，度明显提升空间开阔，动还是小型亲友聚会无论是日常家庭活，松容纳都能轻▲•▪。该户型的一大亮点南向双阳台设计是，6。8 米总长度，。6 米进深 1，实用” 的功能分区采用 “休闲 + ，放休闲桌椅、绿植盆栽客厅连接的阳台可摆，观景小天地打造专属；设置洗衣柜、烘干机次卧连接的阳台则可，与拖把池位置预留洗衣机，晒一站式解决实现洗衣、晾，共区域美观既不影响公，生活实用性又提升了◁■=□。　　电咨询欢迎来！丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】返回搜狐可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息，看更查多　　方面生态，蜀山森林公园项目紧邻小，园约 2 公里距离蜀西湖公，国家森林公园等多个生态公园周边还有柏堰湖公园、大蜀山●●▼▪▲☆。盖率达 80% 以上小蜀山森林公园森林覆，要的生态屏障是合肥西部重，往登山、散步、健身业主茶余饭后可前，然氧吧享受自；区最大的城市公园蜀西湖公园是高新，、草坪、步道等景观园内有湖泊、湿地，互动、放松身心的好去处是业主周末休闲、亲子☆◁☆…。资源环绕众多生态，强度的工作之余让科创人才在高，然、放松身心能够亲近自，生活的平衡实现工作与▷□…▷★■。　　品质生活的典范主卧套房堪称， 18㎡面积约，入式衣帽间与南向飘窗配备独立卫生间、步，私人生活空间形成完整的▲☆▽▪▼。面积约 5㎡独立卫生间，分离设计采用干湿，缸与淋浴区可容纳浴，盆预留接口配备双台，常洗漱需求满足主人日；面积约 3㎡步入式衣帽间，、鞋帽、配饰分区收纳衣物，更规整让储物； 0。7 米南向飘窗进深，阅读角或观景台可改造为休闲，住幸福感提升居●■☆○◇•。　　比产品高性价，求购房者适配全需•△●●★▷。 89-125㎡项目主力户型涵盖，到改善四房从刚需三房，庭结构的需求满足不同家=☆。经过精心设计每种户型都，充足、功能齐全方正通透、采光，82%-85%得房率高达，型中极具竞争力在同面积段户□•▽●。/㎡的均价与多重购房优惠结合 21000 元，能轻松上车让刚需家庭，算享受更高品质的居住生活刚改与改善家庭能以合理预，块楼盘中十分突出性价比优势在同板▽◆•-□。